银行房屋抵押贷如何办理？房屋抵押贷款办理注意什么？

　　各地区现在的人们应该都是有考虑过同一件事情，事情的重要程度也是不低，而这件事也是大家一直都苦恼的购房，房产购买一事造成烦恼的地方也是有许多，当然最为首要的也是一个资金问题，费用的问题无论在哪件事上面都是一个很难去解决的问题，但是贷款就把他解决了，那么银行房屋抵押贷如何办理？房屋抵押贷款办理注意什么？

　　银行房屋抵押贷如何办理？

　　1.办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：

　　具有完全民事行为能力。能够提供有效身份证明.居住证明.婚姻证明.收入证明。个人信用良好。贷款用途合法。有稳定的工作和收入，有按时足额还款的能力，有符合银行要求的房产作抵押。

　　2.在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件.户口薄.居住证明.抵押物权属证明.同意抵押证明.抵押物评估证明.收入证明或纳税证明等材料。

　　3.银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记.保险等手续；接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中；最后，借款人按时还款。

　　房屋抵押贷款办理注意什么？

　　1.要注意抵押房产类型；房贷的前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。

　　如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款。

　　2.利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，是公积金贷款，贷款利率，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。

　　3.签好购房合同；购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于银行房屋抵押贷如何办理？房屋抵押贷款办理注意什么的具体介绍，抵押贷款是平时大家最常见到的一种贷款，这种贷款整个的办理进行还算是简单，但是也是需要大家有一些抵押物，从而也才可以去进行一些办理工作，否则整个事件也无法实现，这样情况就比较难了。