卖房违约金怎么算？卖房违约如何解决？

　　说起房产购买，应该是有不少人都会感到兴奋，毕竟进行这件事是非常值得开心的，而想要购房，另一方面的卖房也有一些了解，因为这两者之间联系也是有的，而且这也是为了日后的办理打下基础，但是卖房与买房同样，也是很复杂，因此有时也很容易出现违约的情况，那么卖房违约金怎么算？卖房违约如何解决？

　　卖房违约金怎么算？

　　1.《合同法》规定

　　百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

　　百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

　　2.对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。

　　卖房违约如何解决？

　　1.支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　2.损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　3.继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　其他补救措施.百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理.更换.重作.退货.减少价款或者报酬等违约责任。百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于卖房违约金怎么算？卖房违约如何解决的具体介绍，卖房这件事情整个的进行是比较轻松地，但是一些信息大家都要了解很详细才行，所以并非就没有难度，若是去进行办理，也得要有一些耐心，而违约情况若有发生，几个解决方法也都要使用上去才行。