租房违约金一般是多少？租房违约如何解决？

　　每个人现在几乎都是有了他们各自的工作，有些人的工作也难免要到一些地方去奔波，而到了另外的地方，要去解决的就是住房问题，买房肯定不现实，多数人所选择的也是租房，但是租房也并不是小事，想要进行的话，签署合同也是必不可少的一个步骤，那么租房违约金一般是多少？租房违约如何解决？

　　租房违约金一般是多少？

　　1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

　　2.租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）.则按约定的违约金比例支付。

　　3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

　　4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

　　6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

　　租房违约如何解决？

　　1.百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　3.百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　4.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　5.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　6.百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于租房违约金一般是多少？租房违约如何解决的全部介绍，租房合同签署还不算是很困难，只不过这里面有一些因素不会太容易就能明白，但基础的看过后一定要清楚，而就算是引发了违约的情况，大家也不用太过于担心，这种问题的解决还是很快的，只不过有一些复杂。