购房违约金一般是多少？购房违约解决方法有哪些？

　　房屋交易是使现在的许多人们产生烦恼的主要原因，大部分人办理这件事情时都会极其苦恼，主要也是因为其中的重点实在是太多，许多重点不了解好事情也不能够去办理，而这里面的合同签署工作也就是这样，但是合同签署若有问题也是属于违约，那么购房违约金一般是多少？购房违约解决方法有哪些？

　　购房违约金一般是多少？

　　1.根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

　　2.此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

　　购房违约解决方法有哪些？

　　1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2.房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验

　　4.按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于购房违约金一般是多少？购房违约解决方法有哪些的全部介绍，购房的时候一旦是有合同违约的情况发生，大家就一定要很仔细的去解决，因为合同不同于其他的一些东西，若这项手续出现问题，很有可能会影响到自己的一个信誉，从而后面的事件也无法办理。