购房合同违约金一般是多少？购房合同违约如何解决？

　　现在较为主要的事情也是有许多，而这其中部分事件对于人们来说影响也并不是很大，然而房产不同，购买房屋几乎是每个人都想要去考虑的，而这件事情整个进行就不会是很轻松的，里面包含了非常多因素，而购房合同签署就是众多人现在还都不明白的，那么购房合同违约金一般是多少？购房合同违约如何解决？

　　购房合同违约金一般是多少？

　　根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

　　开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

　　1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2.房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　购房合同违约如何解决？

　　1.交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

　　2.如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　3.合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同违约金一般是多少？购房合同违约如何解决的全部介绍，购房合同签署时房屋买卖里面很关键的步骤，因此它的进行就会复杂一些，而若是不熟悉它的一些条款手续，进行的过程也不会很顺心，从而也就是容易引发违约问题，但这问题的解决不麻烦，因此不用太担心。