房产买卖流程是什么？房产买卖二手房中介费是多少？

　　在交易房产的时候，大家可以分为几步走，先对自己的房子有一个全面的了解，然后给房子定一个合适的价格，最后了解房子的交易流程，等到有需求的朋友们来购买房子就行，很多朋友在了解房子交易流程的时候比较马虎，不过这可不行哦，那房产买卖流程是什么？房产买卖二手房中介费是多少？

　　房产买卖流程是什么？

　　1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

　　2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

　　3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

　　4、产权核验：前往房产交易办理产权核验，以确保交易的安全性。

　　5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

　　6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

　　7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

　　8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，后交钥匙。

　　房产买卖二手房中介费是多少？

　　1、二手房屋的中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。

　　2、二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般房屋的中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定，一般按照行业内的习惯收取。

　　3、在支付过程中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易；不见面也要看委托代理合同；在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。

　　上述内容就是有关房产买卖流程是什么？房产买卖二手房中介费是多少的全部介绍了，房产交易不必其他的小型交易，没有什么难度，交易房子不仅流程比较多，整个过程也比较复杂的，所以大家在交易房产的时候对这些交易的流程以及相关的细节都要了解清楚。