房屋买卖流程图解是什么？卖房注意事项有哪些？

　　很多朋友一生可能就只经历一次房屋交易，所以大家在交易房子的时候需要谨慎，千万不能因为一时大意，让自己后续都为房子而后悔，在房产交易的事情上，小编认为大家应该竭尽全力的去了解相关的事情，确保自己在交易房产的时候不会出现什意外的事情，那房屋买卖流程图解是什么？卖房注意事项有哪些？

　　房屋买卖流程图解是什么？

　　1、买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

　　2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　3、赎楼：赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

　　4、付首期及资金管理：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上，资金管理目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行管理。

　　5、签订买卖合同：在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。

　　6、选银行和办按揭：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

　　7、过户及交税：去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

　　卖房注意事项有哪些？

　　1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

　　2、购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

　　3、付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。

　　上述内容就是有关房屋买卖流程图解是什么？卖房注意事项有哪些的全部介绍了，大家在交易房产的时候最起码的应该要知道房产买卖的流程吧，相信在交易房产这件事情上，大家不会只做到这一点吧，房产交易时也有很多地方需要大家多注意的。