二手房过户费谁承担？二手房过户费用有哪些？

　　二手房过户的时候是需要交纳费用的，除了房子的价格费用以外，还有过户需要的一些费用，那么过户费是如何计算的呢，二手房过户费谁承担呢，这些问题都是消费者们需要了解的问题了。还有二手房过户费用用有哪些呢，包括的一些税种还是比较多的，根据国家的规定进行交纳，来看看这些税费的交纳方法。

　　二手房过户费谁承担？

　　1、一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。

　　2、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

　　3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所，契税税率折半，按1.5％征收；对超越有些征收契税。买方承担。

　　二手房过户费用有哪些？

　　1、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

　　2、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；书工本费：一本免费，每添加一本收10元。非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

　　二手房过户费谁承担呢，一般规定是双方各承担一半费用的，而且手续费也是需要根据具体的结算方法来交纳的，这些内容在过户之前需要买卖双方都有所了解。二手房过户费用有哪些，包括营业税啊，还有附加税，契税等等，而且不同的税费的计算方法也是不同的，这些内容大家可以参考。