买新房房产税如何计算？买新房房产税规定有哪些？

　　购买房屋是现在很多人都会想去了解的事情，而有的人也是都已经实现了，实现这件事情的前提不少人也都不清楚，前提非常多，所以办理他也是极其麻烦，而若是真的有想法，也一定要仔细的看，尤其是在一些小细节的了解工作上，这其中也是有税费方面的，那么买新房房产税如何计算？买新房房产税规定有哪些？

　　买新房房产税如何计算？

　　从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）×1.2％。从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×12％要按照上述公式计算应缴纳的房产税。

　　首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：以房产的计税余值作为计税依据：对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－－30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

　　买新房房产税规定有哪些？

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下列房产免纳房产税：

　　1.国家机关.人民团体.军队自用的房产。

　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

　　3.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的房产。

　　4.个人所有非营业用的房产。

　　5.经财政部批准免税的其他房产。

　　《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省.自治区.直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。因此，除《条例》第五条法定免税外，《条例》第六条就是通常所称的房产税困难减免。条件就是企业生产经营亏损，且纳税困难的，在年度终了前向主管地税局提出减免税申请，房产税困难减免应提供的资料如下：

　　（1）企业财务报表。

　　（2）减免税申请表。

　　（3）企业困难的相关证明材料。

　　（4）主管税务机关要求的其他材料。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买新房房产税如何计算？买新房房产税规定有哪些的具体介绍，购买新房时，其实首先要大家去注重的并非是税费方面的，除了税费，一些其他的也是要观察，尤其是现如今变的极其麻烦的流程，这两点都去了解到位了，那么一些交易失误肯定也是就不会再出现了。