公积金贷款是万能的？揭露公积金房贷误区

　　我国调控楼市也有差不多2年的时间了，在国家调控之下，楼市确实平稳了下来，可是房价仍然还是居高不下，这样一来，大部分购房者也就只能使用贷款来买房了。对于贷款买房，购房者都会公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助购房者节约不少成本，不过，好多购房者在对公积金贷款的认知上存在以下5大误区，这样很可能吃大亏。

　　一、只要交了公积金，就能申请公积金贷款

　　在城市里工作的人，相信都是有缴纳住房公积金的，而也有不少人就指望着公积金贷款来买房了，因此在多数人看来，“只要交了公积金，就能申请公积金贷款。”其实不然，根据公积金贷款政策规定，借款人要想申请公积金贷款，必须满足以下这几个条件：

　　首先是公积金缴存的时间，并非说你缴存一个月就可以申请公积金贷款买房，你必须连续足额缴存公积金半年及以上，有的地方要求一年及以上；个人征信良好；已还清名下的公积金贷款；公积金贷款可贷2次；有按时还贷的经济能力。

　　二、提前还贷有违约金

　　说到提前还贷，很多人时间就会想起违约金，确实，有些房贷提前还款的话确实要交违约金，比如商业贷款，一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金，但对于公积金贷款，提前还贷并不需要缴纳违约金，这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

　　三、还清公积金贷款就一了百了

　　一般来说，还房贷之路是很漫长的，最长的就是30年了，最短是10年，因此好多购房者都认为，只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然，你在还清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，不然房子还不是你的。

　　四、贷款年限要尽量短

　　这是不少购房者在办理公积金贷款时都会跌入的误区，因为在他们看来，贷款年限越长，房贷利息就会越多，所以为了少还房贷利息，多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然，与其他贷款渠道相比，公积金贷款算得上是最划算的贷款了。

　　此外，不知道大家在实际生活中有没有仔细地观察过有钱人？一般来说，凡是身价百倍的有钱人，他的财产几乎是负债的，因为他都将所有资金放在理财上了，总而言之，一定程度的负债可以放大家庭财富，所以公积金贷款年限要越长越好，贷满30年。

　　以上就是本文的全部内容了。如果购房者你想在还房贷中省钱，那么你就一定得多多了解公积金，俗话说“知己知彼，百战不殆。”对于公积金贷款也是如此，购房者只有充分了解了公积金贷款，你才能更好地运用公积金贷款，这样才能达到省钱的目的。