申请正规贷款怎么贷？买房贷款需要注意什么？

　　贷款大家再熟悉不过了，但是往往还有很多有受骗，这是为什么呢，主要是现在的贷款公司太多，而有些非法份子为了从中获利，老是四处找人上钩，因此很多人对于贷款总是有些害怕，那么我们应该就来了解下申请正规贷款怎么贷，另外对于一些买房需要贷款的朋友来说，我们也会详细的讲解买房贷款需要注意什么。

　　申请正规贷款怎么贷？

　　购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

　　已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

　　买房贷款需要注意什么？

　　1、不良记录者无法贷款

　　若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；

　　2、没有房土地出让金

　　此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款。

　　申请正规贷款怎么贷大家了解了吗，其实一些不需要任何手续的贷款往往并不可靠，所以在进行贷款的时候，不要听信一些不可靠的路边消息，另外如果需要买房贷的话，一定要多看看上面介绍的买房贷款需要注意什么，这样多少对你是有帮助的。