房产证和不动产证怎么区分？房产证和不动产证的作用有哪些？

　　在了解购房事情的时候，很多朋友都从有听到过房产证和不动产证，房产证不用多说大家也知道是什么证件，但是不动产证很多朋友就不太明白其意义是什么了，这也是购房之前大家需要做的功课，相信了解后对大家购房还是有帮助的，那房产证和不动产证怎么区分？房产证和不动产证的作用有哪些？

　　房产证和不动产证怎么区分？

　　1、房产证颁证词：《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　2、房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

　　3、房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

　　房产证和不动产证的作用有哪些？

　　不动产统一登记制度如果能够顺利实施，可能会促进房地产市场更加公平地交易，有利于中央宏观调控的实施。此前，房产登记混乱，各地房产信息联网更是无从谈起，不动产管理方面存在一些漏洞，这就为官员贪腐打开了方便之门。

　　不动产登记一项重要的功能是彻查中国到底有多少房产，很多人整日说中国房价上涨是由供求关系引起的，供不应求是房价暴涨的核心原因，还有一部分认为中国房产严重过剩，鬼城和空置房十分惊人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否则，政策制定可能就没有针对性，甚至出一些相反的政策。

　　以上就是房产证和不动产证怎么区分？房产证和不动产证的作用有哪些的全部内容，房产证和不动产证的区别还是有的，虽然感觉上这两者好像就都是一样的，其实不然，大家在购房的时候对于要设计到证件都应详细了解，包括这些证件的作用大家也要详细了解。