房产证怎么办理解押？办理房产证贷款的条件是什么？

　　一般如果大家是贷款购买房子的话，那在贷款成功后，大家都能取得房产证，不过很多朋友都是房产证在手上的时间不会太久，就要拿去交给银行，因为购房是向银行贷款的，如果想要重新拿回房产证的话，大家需要去向银行申请解押，那么房产证怎么办理解押？办理房产证贷款的条件是什么？

　　房产证怎么办理解押？

　　贷款中的房屋需要办理解押手续的，否则就不能拿到房产证，办理解押之前需要先还清所有的房贷，同时向银行提出解押申请，按照银行要求准备相关资料去办理解押手续。

　　1、向银行申请提前还款；

　　2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

　　3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；

　　4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

　　办理房产证贷款的条件是什么？

　　1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

　　3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

　　4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

　　5、如果是期房抵押的话，需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明

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