按揭房产证能抵押吗，按揭房产证抵押条件

　　在我们急需用钱的时候，首先会想到的是向银行贷款。因为银行贷款的方式较多，但是不同的贷款方式利息也是有很大落差的。其中用房子做抵押贷款就是一种很好的贷款方式因为房产证抵押贷款额度高、期限长、用途灵活。但是现在大部分人都是按揭房，那么按揭房产证能抵押吗？按揭房产证抵押条件？等问题随之而来，接下来小编就为大家详细的介绍一下相关问题吧。

　　按揭房产证能抵押吗

　　现在大部分银行是可以办理按揭房二次贷款，但是银行按揭房产证抵押贷款首先需要审核贷款人条件，其次需要评估抵押房产价值；但是由于近些年房价变动太大，房产二次抵押会增加银行的风险，因此抵押的成功率会比较低；在一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低例如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　按揭房产证抵押条件

　　1、银行在为房产证提供贷款时，对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，对房龄是有规定的。通常办理抵押贷款的房屋房龄是在20年以下的才能进行抵押贷款的，而房龄越短的反而能贷款更多金额。

　　1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、按揭房的楼龄不能超过银行的指定范围贷款人要稳定工作和固定的经济收入，还要有一定的还款意愿，拥有良好的的个人信用记录，近两年次数一般不超过三次，有近半年真实、稳定的银行流水，名下的信用卡和小额贷款笔数没有超过一定的范围内，个人负债没有超过70%符合银行其他按揭房产证抵押条件。

　　3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

　　以上就是关于按揭房产证能抵押吗？按揭房产证抵押条件？的问题详细介绍，大家阅读完以上内容相信应该都知道有按揭房产证能不能抵押了吧？希望能够帮助到大家。手里的按揭房虽然可以进行再次抵押贷款，给一时急需资金的朋友带来福音。但是由于一旦贷款成功，则意味着你在贷款限期内必须得同时缴纳两份月供，这可能将对你的生活造成较大的压力。