房产证贷款额度，房产证抵押贷款利率

　　对于一些急需钱投资或者是遇到资金困难的朋友来说，用房产证在银行抵押贷款是一种很好的选择，因为银行贷款比网贷安全靠谱，同时也避免了向亲朋好友借钱时的一些尴尬。那么对于房产证贷款额度？房产证抵押贷款利率？你们有多少的了解呢？接下来就由小编来详细的解答一下这个问题，希望在看完本文之后对大家在房产证抵押这块有所帮助。

　　房产证贷款额度

　　在确定抵押贷款金额之前要先进行房子房子报价评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，例如地段、房龄、面积、新旧程度等。

　　1、商品住宅抵押贷款比例达7成，商铺及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数只有房屋价值的5成。

　　2、根据房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得抵押贷款额度也不一样。如果没贷过的房产，借款人可获得房价的6-7成贷款。如果未偿清贷款，贷款额度为余额的6-7成。其中：余额=评估价值-盈余贷款。

　　3、房产证抵押贷款额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过30年；贷款预期年化利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　房产证抵押贷款利率

　　1、房产证抵押贷款利率如下六个月以内（含6个月）贷款4.60%六个月至一年（含1年）贷款4.60%一至三年（含3年）贷款5.00%三至五年（含5年）贷款5.00%五年以上贷款5.15%，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同会有差异，最终还是以实际2放款利率为准。

　　2、若借款人是代发工资客户、世界500强企业员工、公务员、老师或者医生在申请房产证抵押贷款的时候都是非常具有优势的，无论是贷款门槛还是利率，都能有效地获得优势。

　　3、对于资质较为普通的客户，房产抵押贷款利率在基准利率上浮20%-40%。

　　总之申请资质越好银行审批的额度与利率都能获得优势。以上就是小编对房产证贷款额度？房产证抵押贷款利率？的相关知识详细的介绍，希望对大家会有所帮助！小编最后在提示一下大家应该提前了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。