房产证办理流程及费用是怎样的？要注意什么？

　　在看房的时候大家都希望可以有一个房子看上去不错，且房价也偏低的房子，有的朋友在网上看房的时候应该有看到过这样的房子，本来是欣喜若狂的，但是详细了解了之后还是果断放弃，坚决不购买，因为房子没有房产证，可见房产证的重要性，所以大家在购房之前要了解下房产证办理流程及费用是怎样的？你还不知道吧！

　　房产证办理流程及费用是怎样的？

　　购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元/本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。

　　要注意什么？

　　1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　以上就是房产证办理流程及费用是怎样的全部内容，购房的时候大家对自己的会涉及到的手续、要准备的资料、需要缴纳的税费都要有一个清晰的了解并且要准备妥当，各位购房者们不要觉得购房是很简单，其实恰好相反，购房是一件比较繁琐的事情。