没还完贷款能拿到房产证吗，按揭房产证怎么拿

　　房贷是银行办理的非常多的贷款业务了，这样也说明了现在买房的时候很多人都是在银行去办理的贷款，但是很多在银行办理贷款的购房者在办理了贷款之后却对于自己房屋的房产证问题有疑问，接下来大家就来看看没还完贷款能不能拿到房产以及证按揭房产证怎么拿方面的相关问题。

　　没还完贷款能拿到房产证吗

　　针对这个问题，想必很多人不明白，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

　　按揭房产证怎么拿

　　1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　3、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

　　4、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于没还完贷款能不能拿到房产以及证按揭房产证怎么拿方面的相关问题，一般大家在贷款购买房子之后都是要很久才能还完贷款的，但是有些购房者还是在没有还完贷款的情况下拿到房产证的，所以大家在购买房屋的时候可以问问开发商。