深圳房产证能贷款吗？在深证买房需要什么条件？

　　生活水平的提高也让大家有了更多的梦想，但是很多梦想前期都需要金钱来撑，所以现在很多朋友都就通过贷款的方式来完成自己的梦想，如今办理贷款的人越来越多的，大部分有房产的人都会用自己的房子去办理抵押贷款，那么深圳房产证能贷款吗？在深证买房需要什么条件？大家一起来了解一下吧。

　　深圳房产证能贷款吗？

　　深圳房产证是能够用于银行贷款的，这要算作是房产抵押贷款了，办理了房产证贷款之后，房产证是抵押在银行的。所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

　　在深证买房需要什么条件？

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

　　2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

　　3、过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

　　4、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

　　以上就是深圳房产证能贷款吗？在深圳买房需要什么条件的全部内容，现在几乎每个城市都有贷款这项业务，如果想要使用房产贷款，大家至少要有房子有房产证，所以购房的朋友们在买房的时候要注意房子的房产证，如果在深圳购房要注意上文讲到的条件。