如何巧用房产证来办理抵押贷款？深圳公租房申请条件有哪些？

　　随着时代的发展，金融已经越来越多的参与到了我们普通大众的生活当中，从前我们缺钱的时候，都会想到问亲朋好友们借钱，但是现在金融服务非常的方便，我们只需要跟金融机构申请贷款就可以了，那么，如何巧用房产证来办理抵押贷款？深圳公租房申请条件有哪些？一起来看一下吧。

　　如何巧用房产证来办理抵押贷款？

　　用房产证抵押贷款需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。

　　1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

　　2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

　　3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

　　4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

　　深圳公租房申请条件有哪些？

　　1、2019深圳公租房申请参保年限要求。公租房申请人需要在深圳市参加社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同），参保时间需要累计达到3年以上。

　　2、学历要求。2019深圳公租房申请人具有大学本科或者以上的学历，又或者是拥有中级以上的技术职称的，参加深圳市社会保险累计缴费1年以上。

　　3、特殊情况。2019深圳公租房申请人或者共同申请人属残联认定的1－4级之间的残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，则不受缴纳社会保险的时间限制。

　　文章便是有关于如何巧用房产证来办理抵押贷款以及深圳公租房申请条件有哪些的全部信息了，希望可以给大家带来帮助。在深圳想要申请公租房，并不是一件简单的事情，因为你首先得满足公租房的申请条件，同时还得准备好相关的证明材料。