房产证能抵押借贷吗？房产证怎么从银行拿出来？

　　大家都知道房产证是房屋非常重要的一个证件，有了房产证之后，才可以证明房屋归自己所有，我们才有权利去处分房屋。很多人听说房产证能够抵押贷款，但是大家对于房产证抵押贷款这件事情还是持怀疑态度，那么下面我们就来说说房产证能抵押借贷吗？房产证怎么从银行拿出来？

　　房产证能抵押借贷吗？

　　有房产证是可以抵押贷款的，但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；

　　4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　房产证怎么从银行拿出来？

　　1、房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

　　2、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

　　3、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。

　　4、以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

　　上文便是有关于房产证能抵押借贷吗以及房产证怎么从银行拿出来的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。有了房产证是可以进行抵押借贷的，但是前提是你一定要满足金融机构规定的一些条件，只有这样我们才可以顺利的去申请。