贷款需要押房产证吗？贷款利率介绍？

　　市面上贷款的类型有很多，国家针对这种方法规定了一些条件，如果满足的话，我们就可以采取这种方式，如果不满足的话，就必须要利用抵押物来进行贷款，因此，建议大家先看一下贷款需要压房产证吗，而且不仅要清楚这个问题，还必须要看一下贷款利率的详细介绍都是什么。下面一起来看。

　　贷款需要押房产证吗？

　　如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6－7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6－7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。

　　准备好相关贷款材料，1.产证原件2.产权人身份证明原件3.户口簿原件4.结婚证5.收入证明或完税证明到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

　　贷款利率介绍？

　　（一）利率

　　一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率＝利息额/贷款本金，利率分为日利率、月利率、年度利率。贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。

　　（二）基准利率

　　基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资。

　　以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

　　如何获得银行贷款利率

　　（一）选择利率的银行申请贷款

　　虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得银行贷款利率就必须要＂贷比三家＂，然后选择利率的银行。

　　（二）注意个人征信，保持良好的征信

　　银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免的情况出现。

　　通过阅读这篇文章的介绍，已经知道了贷款需要压房产证吗，如果是无贷款的房子，可以按照现在房子的评估价来贷款，并不是说必须要押房产证才可以进行贷款，所以具体要怎么做，要根据自己的想法来做决定，另外，在文章里也看了一下贷款利率的详细介绍都是什么。