房产证贷款怎么贷？贷款买房什么时候可以拿到房产证？

　　很多朋友对贷款现在都已经比较熟悉了，相信也有很多朋友已经经历过贷款的事情了，在购房的时候多数人都会办理贷款购房，在办理贷款的时候，大家要知道贷款的流程等情况，关于贷款方面，小编要给大家讲一下房产证贷款怎么贷？贷款买房什么时候可以拿到房产证？希望可以帮助到有需求的朋友。

　　房产证贷款怎么贷？

　　拿房产证办理贷款大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。

　　1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。

　　2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了

　　3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

　　贷款买房什么时候可以拿到房产证？

　　1、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

　　2、通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

　　3、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买二手房约定过户时间，免得影响以后贷款。

　　以上就是房产证贷款怎么贷？贷款买房什么时候可以拿到房产证的全部内容，现在贷款的方式有很多种，房产证贷款就是其中一种方式，这里也详细讲到了房产证贷款的流程，大家可以多了解看看，如果在这方面还有不清楚的，大家都先了解清除后再办理。