房产证必须本人领取吗？房产证房屋购买注意什么？

　　房产现如今让不少人都是很感兴趣，多数人平时所选择要去调查的也都是购买房屋，房屋购买虽说是很重要，但是这件事情进行其实并不会太麻烦，只不过这里面的有一些重点不会太轻易就可以懂得，其中也就是有包含到房屋的几个证件问题，那么房产证必须本人领取吗？房产证房屋购买注意什么？

　　房产证必须本人领取吗？

　　不动产权证（原来的房产证）不一定要本人去拿，你可以将你的身份证、并书写委托人授权书交与他人，凭你的身份证、委托人授权书、委托人身份证就可以领取。

　　1.一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房，竣工验收证书，结婚证还有夫妻双方身份证及身份证。另外夫妻双方都要到现场，如若有一方不能到现场的，必须提供委托办理授权书并且要在公证处办理公证。

　　2.如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”.“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

　　3.即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税.公共维修基金.印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

　　房产证房屋购买注意什么？

　　1.避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

　　2.看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

　　3.贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证必须本人领取吗？房产证房屋购买注意什么的具体介绍，房产证的领取工作不难，难的地方也是在于这之前的了解，了解房屋的知识远远要比操作复杂，当然证件领取就是一个时间消耗的问题，把这一点上了解好，一些注意事项和问题就可以迎刃而解了。