贷款买二手房的流程是什么？要注意什么？

　　由于房价较高，即便是买二手房，不少人也会选择贷款的方式。和买新房相比，贷款买二手房的流程更加的复杂，如果你不知道这个流程会影响买房的进程，影响入住时间。那么贷款买二手房的流程是什么？在贷款买二手房的时候，购房者还需要了解很多其他方面的注意事项，一起来看看吧！

　　贷款买二手房的流程是什么？

　　买二手也是可以贷款的。主要的流程有：买卖双方签合同；买房人向银行提出贷款申请；买卖双方申请银行评估房产；银行评估房产和购房人资质；银行审批贷款申请，确定是否可以贷款；买卖双方办理过户手续，借款人办理贷款手续；买卖双方将房屋所有权证送到银行办理抵押；银行划拨资金；借款人还款。

　　贷款买二手房要注意什么？

　　1、注意房屋是否能够贷款

　　买二手房想要办理贷款，购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。

　　2、注意房龄是否过长

　　购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房，那么尽量不要选择房龄过长的二手房。

　　3、注意还贷能力

　　其实无论买新房还是二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。

　　4、注意选择贷款银行

　　购房者如果打算贷款买二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。小编建议你可以多去几家银行了解一下，这样可以选择最适合自己的那个。

　　5、注意提供真实信息

　　银行在审批购房者贷款申请的时候，会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此小编提醒你在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响买房。

　　以上内容就是贷款买二手房的流程以及注意事项的介绍了，买二手房的时候有很多注意事项，尤其是贷款买二手房，购房者可能面临的问题更多。如果你提前了解相关的购房知识，能让你轻松不少，那还等什么赶快把本文收藏起来学习一下吧！