如何低首付买房？想买房拿不出首付技巧有哪些？

　　买房子不容易，首先我们需要准备好足够的资金，但现在这个高房价的时代，能够拿得起全款买房的人真的是非常的少，所以大部分的购房者都会选择贷款买房，这个时候我们就需要准备好首付款就可以了，但有时候首付款可能都不够，那么，如何低首付买房？想买房拿不出首付技巧有哪些？

　　如何低首付买房？

　　确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

　　1、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％。

　　2、有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款多可贷评估价的70％。

　　3、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录等因素。

　　想买房拿不出首付技巧有哪些？

　　1、首付分期：也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　2、合理申请信用贷款：申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

　　3、将有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法。

　　4、使用抵押物抵押贷款：如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　文章已经给大家带来了关于如何低首付买房以及想买房拿不出首付技巧有哪些的全部知识，相信现在大家都已经了解清楚了。在买房首付款不够的情况下，我们可以寻求一些其余渠道的帮助，但是小编不建议大家去借一些高利率的贷款。