产权50年的房子值得买吗？产权到期怎么办

　　人们在买房的时候一般都会选择70年产权的商品房，但是房地产市场上并不是只有这一类房子，50年产权的房子也是很常见的，那么你知道什么房屋是50年产权吗？产权50年的房子值得买吗？如果50年产权的房子产权到期了，你的房子该如何处理呢？会自动续期吗？这些问题本文都将为你进行解答。

　　产权50年的房子值得买吗？

　　50年产权的房子和70年产权的房子最主要的区别是土地性质。产权50年的房子一般都建在商业或工业用地上面。如果你打算买产权50年的房子，那么需要知道这类房屋的水电计费是以商业为准的，比普通民用的标准会更贵。当然50年产权的房子也并不是没有优点，在大部分城市，这类房子是不限购的，因此如果你想在限购城市生活买这样的房子也是可以的。

　　另外产权50年的房子不能落户，如果进行交易税费也要比普通住宅高的多。因此并不建议大家购买，但是如果你是手里的资金有限或者没有获得购房资格的刚需族，也是可以考虑地段好、价格低的这类房屋的。如果你是理财客，或者是打算在未来看准时机再卖掉变现的，那么，也是可以购买的。

　　50年的房子产权到期怎么办？

　　根据我国的物权法规定，如果住宅产权到期了是可以自动续期的，那么50年产权的房子到期了该怎么办呢？其实规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一般来说该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　如果你买的50年的房子产权到期了，首先你应该向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期的，你只需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费就可以了。但是如果你的房屋已经变成了危房，一般不会得到审批。

　　如果你没有提出申请，那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回，那么你就无法正常使用房屋了，房屋所有权也就自然消失。

　　如果你提出了土地使用者提出续期申请，但是根据规定，申请没有得到审批的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　以上内容就是产权50年的房子是否值得买以及50年的房子产权到期怎么办两个问题的介绍了。如果你打算买50年产权的房子，就必须了解这类房子和普通住宅的区别，以免买了房子之后发现不符合自己的需要，再想退房就难了。希望我介绍的内容能对你有所帮助。