买房要交哪些费用呢，买房有哪些问题要注意

　　购房者在购买房屋的时候肯定是需要支付房款的，但是购房者在购买房屋的时候需要支付的费用也不仅仅只是房款，一般购房者在购买房屋的时候还会支付一些买房的相关费用出来才可以，接下来大家就来一起了解一下关于买房要交哪些费用以及买房有哪些问题要注意的相关问题吧。

　　买房要交哪些费用呢

　　1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，购房总价的0.05％。基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％，副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　2、规费交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交），《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2－0.5％。

　　4、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％、公证费，贷款额乘以0.03％、抵押登记费，100元、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05％。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。

　　买房有哪些问题要注意

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。

　　2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。列明应交费用清单，避免乱收费。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于买房要交哪些费用以及买房有哪些问题要注意方面的内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购买房屋的时候需要去缴纳的费用还是有一些的，所以大家在了解之后一定要记得去支付才可以。