购房的首付是多少，买房交首付需要注意什么

　　虽然现在买房的时候可以选择贷款去进行购买，但是大家如果想要贷款购买房子的时候还是要把房屋的首付准备好才可以，有些购房者在购买房屋的时候就对于自己应该准备多少的首付不清楚，接下来大家就来一起了解一下购房的首付是多少以及买房交首付需要注意什么方面的问题吧。

　　购房的首付是多少

　　1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

　　4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

　　买房交首付需要注意什么

　　1、核实开发商五证，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

　　2、确认计价方式及支付方式条款，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

　　3、确认合同条款中权利和义务是否对等，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于购房的首付是多少以及买房交首付需要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？购买房屋缴纳首付是大事，大家在进行首付缴纳的时候自己一定要小心一些，前面不要出现什么失误。