拿房产证抵押贷款条件有哪些？房产证抵押贷款如何还款？

　　说起贷款，一些是用过它的人肯定都是非常熟悉，贷款进行虽说是麻烦了一些，但是他进行办理下来，为大家带去的便利也是有很多，所以说好处上面也是要多于坏处，而有时大家所想要去进行的贷款办理也是数额很大的，这时贷款的进行就不会很容易了，那么拿房产证抵押贷款条件有哪些？房产证抵押贷款如何还款？

　　拿房产证抵押贷款条件有哪些？

　　1.房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

　　2.房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

　　3.房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。

　　房产证抵押贷款如何还款？

　　1.固定利率还款

　　固定利率抵押贷款的优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。

　　2.同等本金还款。

　　通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，最终总利息支出将会降低。

　　3.等额本息还款。

　　以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

　　4.公积金免费还款

　　免费还款是偿还公积金贷款的独特方式。与传统的等值本金或利息或等值本金还款相比，公积金免费还款方式更加灵活。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于拿房产证抵押贷款条件有哪些？房产证抵押贷款如何还款的具体介绍，若选择了抵押贷款这类方式去办理贷款，不论是对于条件还是办理流程，都是要很熟悉，因为毕竟是现在情况有不同了，贷款在政策上的一些改动也都是很大，所以在一些方面上，了解到位也才可以。