银行房产证怎么贷款？房产证贷款如何还款？

　　房产的购买这件事情较多人也是已经实现了，这件事情时较多人的心事，但是人的一生之中，大事也会有很多，并非就只有购房这一件，而除了购房要去用到贷款，其他事也是会用到，现如今有一些贷款的办理也是会要用到房产之中的房产证，那么问题就来了，银行房产证怎么贷款？房产证贷款如何还款？

　　银行房产证怎么贷款？

　　1.借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书.鉴定书以及保险单据。购建住房合同.协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

　　2.银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

　　4.借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

　　5.贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

　　6.贷款申请人必须要按月还款。

　　房产证贷款如何还款？

　　1.了解贷款合同中提前还贷的条例

　　要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

　　2.咨询贷款银行能否提前还款

　　联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

　　3.预约

　　为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间.手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

　　4.填写提前还款申请表，并提交相关证件

　　证件一般包括身份证.当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于银行房产证怎么贷款？房产证贷款如何还款的全部介绍，房产证可以办理的贷款并不多，但是多数情况下，这种需要用到房产证的都会很好进行，所以也是不需要有太多的担心，大家要做的也只是先了解好就可以，从而有的一些问题也就可以全部的避免。