30年后，高楼会成什么样子？或者是贫民区

　　看多了房子，自然就会在买房时发现这样有趣的一个问题：大多人都喜欢买高层。这可能是因为自古以来，中国人都喜欢那种“君临天下”的感觉，不过，虽然高层住宅可以让你实现“会当凌绝顶，一览众山小”的梦想，但是，买房内行人却不建议各位购房者购买高层，因为高层住宅30年后面临“3大困境”，这“3大困境”是烫手山芋，或拆不掉、难转手。

　　一、维修成本高，房子越来越破旧

　　一般来说，凡是越高的住宅，它的维修成本就会越高，它的房屋质量就越需要好好维持，然而，仅仅依靠购房者缴纳的维修基金够保障70年的房屋维修吗？不见得，刚建立的新小区可能没有什么需要维修的地方，因此维修基金使用少。

　　但是日子长了呢？十年之后或者是二十年之后，就不难保房子会出现质量问题了，而且随着岁月推移，房子问题就越来越多，甚至电梯损坏了、墙壁脱落了、水泥风化掉了都是花钱的事情，这些一来维修成本就高了，而且房子修着修着，就越来越旧了。

　　在实际生活中，二手房之所以不受所有购房者的青睐，就是有些二手房是属于“越修越旧”的房子。试想一下，电梯停了没人修、墙壁烂了没人修，都可能出现，现在有些城市的部分地区高楼就存在电梯坏了，业主只能通过步行梯上下楼的情况，这并不是瞎说。

　　二、可能拆迁难

　　不知道大家在买房时，有没有想过未来可能会面临着拆迁这个问题？比如，未来30年后，当高楼大厦（高层住宅）久了之后，有没有可能拆迁？有可能，但是难度比拆迁城中村房子还要大得多，毕竟居住密度更高、入住率更高、容积率也更高。

　　此外，如果高层住宅要面临拆迁的话，那么这其中的各种手续就多了，首先就是与开发商协调，因为拆迁不是说行就行的，开发商要利润，如果拆迁成本高于收入，谁也不会干，总之这其中各种复杂的关系需要解决。

　　因此，在这其中最为难的人就是购房者你，你辛苦买到的房子却面临着拆迁难的问题。首先是地方不愿意拆迁，因为拆迁可能需要大量的资金，其次是开发商不愿意拆迁，因为高楼拆迁不赚钱。因此在没有拆迁的情况下，买了这些房子的人就可能无法换新房子。

　　三、有钱人早就搬走了，留下的尽是贫民？

　　一般来说，城市的房子是昂贵的，这样一来如果你想在城市租房便宜些话，那么就只能选择城中村。其实你可以从当下的城中村看出端倪，高层旧了，有钱人肯定不愿意继续留下来居住在这里的，房子难转手的情况下，只能低价出租，而有钱人早已抽身而退，搬迁到新房子了。

　　以上就是本文的全部内容了。在买房时，有不少购房者都喜欢买高层的房子，觉得视野非常好，当然了，虽然说30年、40年后，房子可能存在上面这种尴尬的局面，但是未来还很久，各位大可不必担心，做好当下，买房子时多留点心，尽可能买有保障、质量高的房子，以免几十年后出售时银行贷款都不愿意，让后代也少操点心。