苏州0首付购房划算吗？组合贷款只能贷20年吗？

　　众所，现在苏州的房子是比较抢手的，很多人都在苏州排队买房子，所以国家也出台了很多的限购政策，导致苏州的房子现在并不是很容易卖出去，所以不少的开发商推出了一些购房的优惠活动，而零首付购房就是其中之一，那么，苏州0首付购房划算吗？组合贷款只能贷20年吗？

　　苏州0首付购房划算吗？

　　1、苏州0首付买房没有首付压力，对于刚参加工作收入少，没有积蓄的人很适合。0首付开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。0首付对银行来说，也是有风险，很麻烦。

　　2、苏州0首付买房，所谓0首付，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

　　组合贷款只能贷20年吗？

　　1、基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。

　　2、公积金贷款的额度为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。

　　3、纯商业性贷款额度为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。

　　4、申请组合贷款买房的客户，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

　　5、申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

　　上面的文章已经给大家带来了关于苏州0首付购房划算吗以及组合贷款只能贷20年吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。最后小编温馨的提示你，0首付买房是有很多风险的，所以不建议大家认可这种买房方式，是没有真正零首付的。