房子如何查封？查封房子法律规定是什么？

　　如今人们的生活条件逐渐好了，多数的朋友们对自己的生活环境都是比较重视的，不少的朋友们都会有买房子的打算，如果要买房的话自然是要注意自己的经济能力，多数朋友们会选择贷款买房子，那么房子如何查封查封房子？法律规定是什么？我们来了解一下关于房子查封的相关事宜和知识吧。

　　房子如何查封？

　　1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

　　（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

　　（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

　　（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　查封房子法律规定是什么？

　　1、条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

　　2、第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

　　3、第三条作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

　　在生活中如果遇到了房子查封的情况，一定要多了解一下相关的法律知识，这样对自己房屋的买卖也有很大的帮助，以上就是关于房子如何查封和查封房子，法律规定是什么的相关介绍，在生活中大家要注意及时的归还房贷，不要影响了自己的个人信誉。