什么是查封房？如何避免买到查封房？

　　对于房屋的买卖，很多朋友们并不了解，如果要买房的话，自然是要了解一下房产的相关信息，很多的朋友们在生活中会遇到房产被查封的现象，这对自己将来的生活有着很大的影响，那么什么是查封房？如何避免买到查封房？我们来详细的了解一下关于查封房的相关知识和相关内容吧。

　　什么是查封房？

　　通俗地说，查封房就是“贴上封条，不准动用”的房子。查封从法律上来说，是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。而查封房，则是指在房屋交易过程中，购房者所要购买的房屋，实际上处于被法律依法查封状态下的房子。

　　如何避免买到查封房？

　　一般来说，都是二手房的购房者会买到查封房。

　　1、进行房源核验

　　在支付定金前，卖家应该已经进行过了对房源的核验，知道要交易的房子是否处于查封状态。所以可以先要求卖方出示对房源核验的相关证明，再做决定。如果卖方拿不出来相关证明，可以去房屋登记部门核实。

　　2、进行资金监管

　　如果已经在房屋买卖合同中签字，这时候在选择交易方式的时候可以使用资金监管的形式，而不是自行支付房款。因为资金监管的交易方式会对交易有所保障。

　　3、在合同中注明

　　如果担心签约后，过户前被查封，合同里应写清楚：如果遇到查封房的状况，卖方应当承担违约责任以及返还已付房款或承担其他相应责任。

　　4、预告登记

　　虽然无法阻止法院的依法查封措施，但是也可以在一定程度上把风险降低到可控范围之内。那就是在买卖双方签订房屋买卖合同的同时，到房地产登记部门办理一个预告登记的协议。并且在付款之前就办好。

　　所以在买房的时候，购房者一定要谨慎一点，选择合适自己的房屋购买，避免购买到一些有问题的房屋，以上就是关于什么是查封房和如何避免买到查封房的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要谨慎一点，注意具体的买房事宜，选择合适自己的房屋。