小房产权房子有没有保障？买小产权房子有什么风险？

　　我们在买房的时候都会注意到房子产权的问题，现在的房子有分为大产权和小产权两种类型，不同的产权房子需要注意的内容是不一样，所以在买房之前就要了解清楚。小产权房子咨询的人还是比较多，很多人担心小产权房子没有保障。今天，我们就来探讨探讨小房产权房子有没有保障？买小产权房子有什么风险？

　　小房产权房子有没有保障？

　　现在市面上的房源有两种，一种是大产权，一种是小产权，一般情况下，小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的难度也大，质量也没有保障，而且还会面临被拆除的风险。

　　买小产权房子有什么风险？

　　1.无法办理产权登记的风险

　　小产权房不能办理真正合法的产权证，因为小产权房是农村集体建房，未缴纳土地出让金等费用，所以不能办理产权登记。

　　2.流转难度大的风险

　　因为小产权房没有产权登记，所以在购房时不能抵押贷款，想要转手就比较困难。如果以后要出售小产权房，那么需要补缴土地出让金等费用。

　　3.质量无法保障的风险

　　小产权房的质量是没有保障的，如果购买后出现问题，想要维权也难。因为很多人在建小产权房时没有监理、验收等程序，更不能达到抗震、防水等标准，如果出现这些问题，那么只能自行承担后果。

　　4.面临被拆除的风险

　　有些小产权属于违章建筑，所以在以后有可能被拆除或是没收。如果小产权房被国家认定是违章建筑，那么在被拆除或没收6时，买房者得不到任何的补偿。

　　通过上面文章的介绍，相信大家对于小房产权房子有没有保障以及买小产权房子有什么风险的内容应该是有所了解吧。小产权房子现在是非常的多，很多人在买房的时候被忽悠买了小产权房子后悔了。所以说，想要买房的朋友，千万不要跟风，一定要根据自己的情况来选择合适的房源。虽然说小产权房子比较优惠，但是是没有保障，要承担的风险也比较多，所以大家在买房的时候还是要谨慎点。