买房技巧有哪些？买房首付不够怎么办？

　　在购房时，如果我们掌握了一些小技巧，那购房的事情可能就会顺利许多，不过很多朋友在了解购房信息的时候都是比较迷茫的，一会儿了解这方面的信息，一会儿又了解其他方面的信息，大家在了解购房相关资讯的时候要有序了解，今天小编给大家讲一下买房技巧有哪些？买房首付不够怎么办？

　　买房技巧有哪些？

　　技巧一：了解楼盘

　　购房者在购房之前应当对楼盘进行多方面的了解，主要包括房价周边盘的房价以及该小区的房价的走势，这样才能和开发商进行谈判。

　　买房想要更优惠的价格，首先要对开发商更加了解。在售楼期间，开发商会印制很多的宣传资料。这时购房者可以多收集一些开发商的资料，再在网上查询以及和已经购房的购房者进行咨询，综合了解楼盘的情况

　　技巧二：不要轻信开发商承诺

　　在购房时，开发商为了能让购房者可以快速下单，总是会给购房者许多美好的承诺，有些可能是真实的优惠，但有一些可能只是为了吸引购房者而设置的陷阱。

　　所以在购房时，购房者应注意楼盘是否符合开发商描述的情况。另外，有一些开发商会给出低于同行很多的价格，这时购房者需要注意楼盘是否是小产权房，要谨慎购买。

　　技巧三：不应只考虑价格

　　所谓一分价钱一分货，一些价格低的楼盘在后期很可能出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理、无法办理房产证等问题，会给购房者带来居住和生活上的麻烦、纠纷。因此，购房者在选房时，不能只考虑价格，还应对楼盘有个全方位的了解和把控。

　　技巧四：不能轻信广告文案等宣传

　　各种楼盘上的宣传广告会让人眼花缭乱，各种信息渠道来源多样，购房者需要在买房前做好充足的信息采集工作，比如去现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解楼盘的真实现状。

　　技巧五：合理规划预算

　　首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，包括房屋后期的装修费用、家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。同时，应避免买房就要一步到位的思想，要根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。

　　技巧六：合同约定尽量详细

　　在签订合同时一定要对合同中的内容进行详细的标注，尽量避免使用一些模糊性的词语，例如“高档”等词语，约定的内容一定要详细，产品标明品牌和型号，避免在后期验收的过程中有很多不必要的麻烦。

　　买房首付不够怎么办？

　　1、寻求父母资助

　　父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情，但是在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

　　2、转卖贵重物品

　　家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

　　3、巧用公积金

　　现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着购房合同和发票提取公积金。

　　4、通过保单贷款

　　如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款，以此来支付首付款也是可以的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是：通过保单贷款无疑给自己增加了一笔贷款，所以一定要衡量下自己的还款能力才行。

　　以上就是买房技巧有哪些？买房首付不够怎么办的全部内容，这里给大家讲到的这些技巧，大家不要觉得实用性不大，其实和购房是很有关系的，各位在购房的时候如果是贷款的话，对贷款政策和首付款的准备都要提前去了解一下，希望大家都有一个愉快的购房经历。