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申请银行买房贷款申请书?贷款买房的影响因素?

  现在购买房子如果钱不够的话,是可以进行贷款的方式来购买的,这样的话会非常的方便,为很多在经济方面有困难的家庭解决了很大的难题,不过,要使用这种方式来购买房子的话,一定要看一下申请银行买房贷款的申请书怎么写,而且除了要写这个之外,还必须要清楚贷款买房的影响因素有哪些。

  申请银行买房贷款申请书?

  项目贷款申请书

  XXX银行:

  XXX厂筹建年产XXX项目,总投资XXX万元,自筹资金XXX万元,向贵行申请3年期长期项目贷款XXX万元;短款XXX千万。

  XXX厂隶属于XXXX,具有独立的法人资格,法人代表XXX,注册资本金XXX万元。公司坐落于XXX,XXXX工业区内,东有京深高速南有石太高速,X交通便利,地理位置十分优越。1:企业情况

  XXX厂始建于XXX年,是一家现代化的大型水泥制造企业,属国家建材行业骨干企业,XX省骨干乡镇企业。公司现有XXX生产线和年产XXXX生产线。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产XXX亿元,(其中固定资产XX亿元),总负债XX亿元,资产负债率%。在职员工XX余人,其中管理人员XX人,专业技术人员XX人,化验检测人员XX人。

  贷款买房的影响因素?

  1:贷款申请人的年龄

  银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,"贷款人年龄+贷款年限不超过65年",就是银行能够为其办理的贷款期限。

  2:贷款房屋的房龄

  贷款者在购买房产时,所购房产的"年龄"将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

  3:贷款申请人的经济能力

  另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

  经过上面文章的详细介绍,主要了解了一下申请银行买房贷款的申请书怎么写,文章里已经把一篇范文给大家写了出来,如果你们要写申请书的话,按照上面的这篇范文去写就可以了,当然也可以直接套用文章里的模板,把里面的详细信息改一下就行,同时,也知道了贷款买房的影响因素有什么。