有房贷的房产证贷款如何办理？房产证贷款注意什么？

　　房产这件物品应该有许多人现在都在注重，物品的重要程度确实是很高，但是这件物品的重点流程不光是它本身的一个购买，很多因素现如今也都是存在到了购房里面，因而这些也都是得清楚，尤其是在平时大家就能够见到的一个贷款，房产贷款虽说有不同，但理解办理也不会太难，那么房贷的房产证贷款如何办理？房产证贷款注意什么？

　　有房贷的房产证贷款如何办理？

　　1.包括借款申请书.客户的身份证.户口薄.收入证明.婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证。如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

　　3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批。如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

　　4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

　　5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量.贷款期限.贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

　　房产证贷款注意什么？

　　1.多人房产需人同意

　　房子若是属于一个人的，用房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的房产，那就要求房屋权人的人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。

　　2.注意抵押登记的办理

　　住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的房子进行再抵押，大权益地保证了自己房屋的权。此外，在房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷的房产证贷款如何办理？房产证贷款注意什么的整体介绍，房产贷款办理最为关键的一方面就是要符合条件，另一方面则是要清楚办理的整个过程，只有这些在全部了解过后，也才可以使事情更加轻松的进行下来，因而有一些很难解决的问题就可以预防掉了。