申请建行贷款买房流程是什么？贷款买房注意什么？

　　买房这件事情渐渐地进入到了一些人现在的视野之中，这件事情现在确实非常关键，但是之想一想还是很轻松，若要真正的做，要大家去考虑的就不光是房屋本身了，和房产有一些关系的因素都要清楚，特别是现在最为主要的一个购房贷款，那么问题就来了，申请建行贷款买房流程是什么？贷款买房注意什么？

　　申请建行贷款买房流程是什么？

　　1.申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2.初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息.复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3.签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4.办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

　　5.放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6.还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　贷款买房注意什么？

　　1.核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3.明确交易程序：二手房交易可分为看房.签约.按合同约定明确时间给首付款.过户.交房.给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据.过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户.在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费.水电煤气费。

　　4.明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动.资金不足.税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

　　如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于申请建行贷款买房流程是什么？贷款买房注意什么的具体介绍，房屋贷款的申请现如今也不算是太麻烦的事情，但是使用它的流程也会有一定的复杂程度，因此大家进行前，要考虑的不光是如何去办理，一些需要再去注重的使用手续也是都要清楚也才可以。