买房如何申请贷款？申请贷款被拒怎么办？

　　购房的时候大家对房贷的申请都是比较看重的，很多朋友在申请房贷的时候不太顺利，归根结底就是一个原因，大家对房贷申请的情况不是很清楚，在申请房贷的时候，如果大家被银行拒绝了，也要知道接下去应该怎么做，那么给大家讲一下买房如何申请贷款？申请贷款被拒怎么办？

　　买房如何申请贷款？

　　1、根据约定时间，房地产评估机构一般要到房源处进行评估。完成后，评估机构会向银行出具评估报告。但需要注意的一点就是，具体多长时间才会出评估报告这得依据约定情况而定。

　　2、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

　　3、通常而言，银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，缴纳相应的税费。接着买方就可领取新的不动产权证。待买方领到不动产权证后，就能办理房产抵押登记。最后就是银行领取不动产登记证明后放款。

　　申请贷款被拒怎么办？

　　1、征信不良导致信用贷款办不下来的，可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

　　2、工资过低，不符合月供的两倍，买房申贷往往被拒。有效应对措施有：提供有效财力证明，如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时，可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷，来提升贷款成功机率。

　　3、贷款年龄一般在18-65周岁。低于18周岁不能直接以自己名义申请贷款；而高于65周岁，申请人的身体健康状况则被列入银行考虑范围。遇到此种情况，最有效的解决办法就是更换符合年龄限制的贷款人。

　　以上就是买房如何申请贷款？申请贷款被拒怎么办的全部内容房贷申请被拒贷的话，大家首先要去了解被拒贷的原因，可以和购房对接的相关房产人员进行商议，其实在购房贷款之前就应该先估计一下自己成功申请的几率，如果几率不高的就要想办理提前想办法提高。