深圳房查封是怎么回事儿？购房被查封房需要注意什么？

　　深圳的房子是很多朋友都想要购买的，不过也有的朋友在深圳的房子遇到了一些变故，房子被查封了，有的人也会把查封的房子挂到网上去出售，对于购房者来说这是特别需要警惕的问题，有的朋友可能对查封房产还不是特别了解，那这里给大家讲一下深圳房查封是怎么回事儿？购房被查封房需要注意什么？

　　深圳房查封是怎么回事儿？

　　相信大家在购房的时候都有听说过查封房吧，可是大家并不是真正的了解，其实查封房是指在房屋交易过程中，你所要买卖的房屋，实际处于被公检法机关依法查封状态下的房子。通俗来讲，查封房就是指“贴上封条，不准动用”的房子。在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。

　　购房被查封房需要注意什么？

　　有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意，因为只有当国家机关同意，并解封房产，你才能真正拥有这套房子。但是，购买被查封房还是有一定风险，且比较麻烦的，所以一定要注意好以下几点。

　　1、查验证件

　　要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。

　　2、与查封单位协商

　　如果你确认要买下这套房产，你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，你也好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。

　　3、支付房款

　　国家机关如果同意对房产进行解封，并且允许交易的话，你就可以支付房款了，但你需将房款以售房者的名义交给查封单位，同时要求售房者为你出示收据，而不能直接将房款交给售房者。

　　4、办理过户

　　房款支付完毕之后，你需要找一个第三方来保管房产证，当然，如果你觉得售房者很可靠的话，也可以让他保管，然后就可以继续办理过户手续了。

　　以上就是有关深圳房查封是怎么回事儿？购房被查封房需要注意什么的全部内容，房产被查封了说明这个房子是不能私自再动用的，当让就更不可那个进行房产交易了，大家在购房的时候也要多注意，了解清楚房子的情况，可不要购买到了被查封的房子了。