房贷多久能下来？房贷提前还款利息应该怎么计算？

　　现在大家购房都是离不开房贷的，可以说在购房的费用中，大部分的费用是贷款的，自己支付的只是小部分的首付款，办理房贷购房也是现在很常见的事情了，但是大家在办理房贷手续之前还是应该先了解房贷的流程和所需要的时间，那房贷多久能下来？房贷提前还款利息应该怎么计算？

　　房贷多久能下来？

　　一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。

　　有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。这不是你个人的问题，也不是建行的问题，是整个金融界的问题。

　　房贷提前还款利息应该怎么计算？

　　1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

　　2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。

　　以上就是房贷多久能下来？房贷提前还款利息应该怎么计算的全部内容，房贷提交了申请之后并不是马上就能办理下来的，需要大家等待些时日，具体的时间也和大家选择的贷款方式有关系，上文也详细给大家讲到了，在这个时间段大家也不用太着急，如果过了时间没有消息的就要积极去询问了。