查封房产需要什么手续？查封房产条件是怎样？

　　查封房产这件事情平时大家其实没太有见到过，但是相信大家都见到过有一些房屋贴着封条，这类房屋也就是被查封了的，现在查封发生频率还是比较高的，而查封的情况也分很多种，有时交易发生了大问题也会导致查封出现，所以有些人现如今也是很好奇查封，那么查封房产需要什么手续？查封房产条件是怎样？

　　查封房产需要什么手续？

　　1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

　　2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：

　　（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

　　（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

　　（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。

　　查封房产条件是怎样？

　　1.诉前保全的房屋。

　　2.交易房屋是违章建筑。

　　3.产权不明导致的纠纷的房屋。

　　4.交易房屋一房多卖。

　　5.交易房屋存在高额抵押。

　　6.产权人涉及债务纠纷较多。

　　7.产权人涉及恶意转移.变卖房产。

　　8.交易过程中，产权人有违法行为的。

　　9.执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

　　10.法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而，这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登记机关；二是被执行人违法处分房产；三是登记机关为其办理了权属登记。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于查封房产需要什么手续？查封房产条件是怎样的全部介绍，房产查封不同于其他事情，事情的严重性大家也要很清楚，而且这个问题不论是解决还是了解都是很复杂，因而大家若想要去进行调查，在细节上就要谨慎些，否则情况必然是会有一些很大的改动和变化。