北京房产查封流程是什么？买到被查封房应该怎么办？

　　房产这一个物品现如今很多人都是在密切的进行一些关注，无论是该物品出现了什么样的信息，人们也都是会在时间去调查，但是房产的一些信息大家也应该很清楚，调查的时候不会那么轻松，而有时若因为一些重点没有了解好，一些非常严重的问题也都会出现，那么北京房产查封流程是什么？买到被查封房应该怎么办？

　　北京房产查封流程是什么？

　　依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续：

　　1.法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书。

　　2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续。

　　A.被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表。

　　B.被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

　　C.被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　买到被查封房应该怎么办？

　　1.根据《高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封.扣押.冻结。

　　2.也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款.已实际占有.没有过错，那么即使买到查封房，只要你向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。

　　3.当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉讼法》的规定提出异议，异议成立的，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于北京房产查封流程是什么？买到被查封房应该怎么办的具体介绍，房产查封平时其实也经常会有出现，但是导致查封的原因也有许多，不同的原因在进行调查解决时都会不同，因而一定是要先调查清楚基础的信息然而再去做一些定论，这样也是会让事情更好的去处理。