北京购房条件有哪些？北京首套房政策怎么界定？

　　北京的房子并不是说能购买就能购买的，虽然北京的发展好，但是也不能人人都可以在北京购房落户，很多朋友想要在北京购房，但是都要解决两个难题，其中就是北京房价的问题，必须要有足够的购房钱和比较理想的收入，还有就是购房的条件，那北京购房条件有哪些？北京首套房政策怎么界定？

　　北京购房条件有哪些？

　　1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

　　2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

　　3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。

　　4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！

　　北京首套房政策怎么界定？

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

　　3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

　　7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

　　以上就是北京购房条件有哪些？北京首套房政策怎么界定的全部内容，上面就给大家讲到了，在北京购房需要解决两个难题，关于房子的费用大家如果钱不够，还可以东拼西凑，但是购房的条件就不是东拼西凑可以解决的，大家还得按照规定去达到这些购房条件才行哦。