买房子首付一般付多少？买房子首付怎么计算？

　　购房的事情是很多朋友都梦寐以求的，不过购房也是一件很复杂的事情，大家如果想要购房，在购房之前还是应该对购房的情况有一个比较熟悉的了解，现在很多人购房都是贷款，如果是贷款购房，那大家就要知道贷款购房的流程，贷款的额度等，那买今天了解房子首付一般付多少？买房子首付怎么计算？

　　买房子首付一般付多少？

　　新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

　　二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

　　买房子首付怎么计算？

　　买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：

　　1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）。

　　2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

　　以上就是买房子首付一般付多少？买房子首付怎么计算的全部内容，贷款买房的话，首付款费用是比较重要的，目前在贷款的事情，首付款也是有相关的政策的，大家可以先了解这个政策，在了解房子的时候可以问一些对方具体的首付款金额，看看对方给出的答案是否合理。