买房子首付是怎样？买房子首付注意什么？

　　提起房产的卖出或者购买，很多人都是会非常迅速的做一些调查讨论，两件事无论哪一件都是对于人们来说非常重要，然而最为紧要的肯定还是大家平时都要去进行的购买，购买这件事情理解难度不低，但是一旦将重点都了解好，其实也就不会那么困难了，那么买房子首付是怎样？买房子首付注意什么？

　　买房子首付是怎样？

　　1.套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。

　　2.现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

　　3.办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证.户口簿.结婚证或未婚证明.经济收入证明。买房子时必须查验房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。

　　买房子首付注意什么？

　　1.办理按揭要选对银行

　　不管是购买新房还是二手房，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样购房者拥有的选择权就更多。

　　2.选择适合自己的还款方式

　　对于贷款买房的购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

　　3.提前准备好贷款资料

　　购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件.户口本复印件.结婚证复印件或者单身证明.学历证复印件.收入证明和银行流水.购房合同复印件及首付发票.社保相关证明等。如果购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房子首付是怎样？买房子首付注意什么的全部介绍，买房子首付上的一些问题时常会让有些人烦恼，但是这一种问题并不是那么复杂，其中就只是有个别很难去了解的，因此办理好这些也就足够了，而这其中的一些重点，在文中小编都是很清楚的已经讲到了。