房贷提前还款合算么？办理贷款买房时需注意什么？

　　因为现在很多人在申请房贷的时候都会遇到问题，比如成功率不高，或者是贷款的金额不够，利率太高的问题。那么大家要分析一下房贷提前还款合算么以及办理贷款买房时需注意什么等等相关的问题，了解清楚各种贷款的途径和条件。另外如果觉得金额不够高，可以货比三家，选择不同的银行申请。

　　房贷提前还款合算么？

　　提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，在一二线城市，买一套房子不容易，每个月的月供压力是很大的，很少有人可以将房贷一次性还清，大部分人会选择部分提前还清。

　　这里也需要分类了，部分还清也分为两类，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者能够省不少的利息。

　　办理贷款买房时需注意什么？

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。影响个人征信，如果购房贷款人月供，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　以上的介绍是房贷提前还款合算么以及办理贷款买房时需注意什么，相信大家在办理贷款买房时，有可能深入了解，其实现在的房地产市场是非常火爆的，也有比较高的房价，所以有时候对于很多投资者来说，确实是非常大的困扰。另外对于刚需者而言，就是好几十年的奋斗才会有一间房子，所以大家要重视。