房贷担保人需要什么条件？贷款买房手续？

　　众所，在房贷申请的时候需要缴纳一部分的利息，那对于很多家庭来说虽然不是很高，在日常生活中如果能够积累这一部分的金额，那以后会对生活负担有非常大的缓解。大家还可以多多分析房贷担保人需要什么条件以及贷款买房手续，选择合适的贷款途径和方法，那么以后的效率会高很多。

　　房贷担保人需要什么条件？

　　1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

　　2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

　　3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

　　4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款。

　　5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

　　而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

　　贷款买房手续？

　　1、与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　以上的内容是房贷担保人需要什么条件以及贷款买房手续，相信大家看完以后，对贷款条件和额度有深入了解。其实现在的房地产市场还是非常热门的，虽然说价格比较高，但是有些地区可能还需要用争取的方式来购房。所以大家要先准备好各种条件，然后再申请贷款的时候会有更高的效率，那么购房成功的几率就会更多。