买房子要交税吗？买房子需要注意哪些问题？

　　现在很多年轻人讨论的话题都少不了房子，在当今社会不管是结婚还是孩子上学都会先考虑房子的问题，所以现在很多朋友很努力的工作其实也是为了可以早点买到房子，不过买房并不是简单的事情，大家需要了解很多信息，其中也包括了房产税费，那买房子要交税吗？买房子需要注意哪些问题？

　　买房子要交税吗？

　　买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

　　1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

　　2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

　　3、土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

　　买房子需要注意哪些问题？

　　一、买房子注意事项（准备阶段）确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

　　积累买房首付款。筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。

　　二、看房时必须了解的买房知识

　　向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实。许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的。

　　售楼人员告知你看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）。下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）。考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）。

　　以上就是有关买房子要交税吗？买房子需要注意哪些问题的全部内容了，房产行业的税费主要就是来自于房产交易，所以买卖房产肯定是需要缴纳税费的，在购房之前大家可以先把自己要缴纳的税费整理出来，还有就是上文给大家讲到的注意事项，购房的时候也要多注意。